3-izbový byt na predaj v Dúbravke, Bratislava
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 67 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky – Technické sklo, na 2. poschodí (zo 4) tehlového bytového domu. V dome je celkovo len 8 bytov, čo zabezpečuje príjemné, nerušené bývanie bez veľkého susedstva.
Lokalita:
Byt je situovaný v tichej slepej ulici, len 150 metrov od vstupu do lesa, ktorý ponúka udržiavané chodníky vhodné na prechádzky, beh či venčenie psov. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie v prírode, no nechcú opustiť Bratislavu. Zároveň však poskytuje rýchly prístup autom k hlavným dopravným ťahom (diaľnica D2) a nákupným strediskám – Bory Mall, Kaufland, Hornbach, Decathlon, Nemocnica Bory a tiež aj škôlky sú vzdialené len pár minút jazdy.
Dispozícia:
Byt má praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Obývačka s kuchyňou sú orientované na východ, na jednej strane bytu, dve sú spálne na opačnej strane. Byt je vhodný pre rodinu s deťmi alebo ľudí pracujúcich z domu. Z kuchyne je výstup na presklenú loggiu (2,7 m²), ktorej okná sa dajú v prípade potreby otvoriť. K bytu prislúcha aj pivnica (1,6 m²).
Technický stav a vybavenie:
Byt je vyprataný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Podlahy v izbách tvoria kvalitné drevené parkety, ktoré stačí prebrúsiť a nalakovať.
Okná sú plastové so žalúziami.
Kúrenie je lokálne plynové (kotol PROTHERM Leopard).
Steny sú čerstvo vymaľované.
Parkovanie a prístup:
Pred bytovým domom je k dispozícii 6 parkovacích miest, ktoré sú určené výhradne pre obyvateľov domu – bez pridelenia konkrétnym bytom.
Dostupnosť:
Najbližšia zastávka MHD je vzdialená 10 minút pešo.
V bezprostrednej pešej blízkosti sa síce nenachádzajú potraviny ani školy, čo však kompenzuje tichá atmosféra a výborná dostupnosť občianskej vybavenosti v širšom okolí.
Garáž a záhrada:
Spolu s bytom (alebo samostatne) ponúkame na predaj aj murovanú garáž a susediacu záhradu, ktoré sa nachádzajú necelých 250 metrov od bytového domu.
Garáž je v dobrom technickom stave, so zavedenou elektrinou aj vodovodom. Garáž, pozemok pod ňou aj pred ňou sú v súkromnom vlastníctve o veľkosti 320 m². S garážou susedí oplotená záhrada s množstvom stromov, skleníkom aj pestovateľkou časťou, o veľkosti 550 m², ktorá je v dlhodobom prenájme od MČ Dúbravka. Záhradka je ideálna na pestovanie ovocia a zeleniny, chov hydiny, alebo na oddych a posedenie.
Cena garáže so záhradou: 90.000,- €
Video k bytu: https://youtu.be/LSBcr8Tgct4?si=kv1uaK98xXDxdbUa
Video k záhrade: https://youtu.be/PRfsp1qBUik?si=dwi8ONmnr9XwQFU2
Cena bytu: 211.300,- €
Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené prírodou, ale nechcete sa vzdať výhod hlavného mesta, tento byt môže byť pre vás tou správnou voľbou.
- Video k bytu: https://youtu.be/LSBcr8Tgct4?si=kv1uaK98xXDxdbUa
- Video k záhrade: https://youtu.be/PRfsp1qBUik?si=dwi8ONmnr9XwQFU2
Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra:
Rastislav Polák 0903 625 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ****
IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska
licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska
0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk
Podrobné informácie
Poloha nehnuteľnosti na mape
Agátová, Bratislava - Dúbravka, Slovensko
Pre viac informácií kontaktujte
